Golden Visa 2022 Portekiz'de Konut Piyasası Beklentileri
Portekiz Golden Visa kapsamında ve Portekiz lokal emlak piyasasında 2021 yılında villalara, çiftliklere ve arazilere olan talep önemli ölçüde artmaya devam etti. Portekiz’in gayrimenkul portalı Imovirtual tarafından yayınlanan rapora göre oturum amaçlı gayrimenkul arayan yatırımcıların çoğunlukla bahçeli ve teraslı bir eve sahip olmak isteği devam ediyor. Portekiz’de konut talebi 2021 Ocak-Haziran döneminde, 2019'un aynı dönemine göre %36,7 artmıştır. 2020'nin ilk yarısına göre ise %16,2 artış göstermiştir. Aynı dönemde apartman dairelerine olan talepte azalma gözlenmiştir. Villa alarak Golden Visa başvurusu yapan yatırımcıların sayısında artış gözlenmiştir.
Özellikle
Algarve ve Lizbon'da hızla gelen talep, deniz kenarındaki bahçeli evlerin
fiyatlarını uçurdu. Portekiz’de 2021 yılında satılık bir evin ortalama maliyeti
2019'un aynı dönemine göre %7,92, 2020'ye göre ise %3,36 arttı. Portekiz yatırım için ne kadar doğru
bir ülke olduğunu 2021’de kanıtlamış oldu.
Arazisine
villa yapmak isteyen Portekizli ailelerin sayısı artınca arsa talebi de yaklaşık
%70 oranında arttı. Bunu, Pandemi öncesine göre %43,5 artışla bağ evleri ve
çiftlikler izliyor.
2021 yılında
Portekiz gayrimenkul piyasasında, 2020 ve 2019 ile kıyaslandığında büyümenin
daha zayıf olduğunu söyleyebiliriz. Golden Visa kapsamında Portekiz
vatandaşlığı alarak daha iyi bir yaşam kalitesi arayan ailelerin
gayrimenkul talebi artarak devam etmektedir. 2022 Portekiz gayrimenkul piyasası,
Golden Visa kapsamında yatırım
yapmak isteyen yatırımcıların beklentilerini karşılayabilecek tüm elementlere
sahip.
2022 Portekiz’de Konut Kiraları
T.C.
vatandaşlarının ilk Golden Visa Portekiz
alımları 2016 yılında başlamıştır. Golden
Visa Portugal kapsamındakonut
alan vatandaşlarımızın ve lokal Portekizli yatırımcıların Portekiz'deki konutlarından
elde ettikleri kira fiyatları 2016-2020 yılları arasında yükselmiştir, 2021
yılında ise pek değişmemiştir. 2022'de tekrar yükselmesi beklenmektedir. Ancak enflasyon
oranının 0,29 olduğu göz önünde bulundurduğumuzda hafif bir artış olacağını
söyleyebiliriz. 11 Ağustos 2021’de Portekiz Ulusal İstatistik Enstitüsü’nün
(INE) yaptığı açıklamada, Portekiz Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) Temmuz
ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %1,5 arttığı belirtildi. Portekiz
Golden Visa kapsamında Portekiz
Vatandaşlık fırsatı sunan gayrimenkul yatırımları T.C. vatandaşlarımızın
yüzünü güldürmüştür.
Enflasyon
verisi dikkate alındığında Portekiz'de kira fiyatlarının 2022'de 0,4 ila 0,5
arasında yükseleceğini söyleyebiliriz.
2020 Yılında
Portekiz’de Kira Artış Oranı: % 0,51
2019 Yılında
Portekiz’de Kira Artış Oranı: % 1,15
2018 Yılında
Portekiz’de Kira Artış Oranı: % 1,12
2017 Yılında
Portekiz’de Kira Artış Oranı: % 0,54
2016 Yılında
Portekiz’de Kira Artış Oranı: % 0,16
Golden Visa Nedir?
Yatırım
yoluyla yatırım yapılan ülkede önce ikamet edebilme sonra da vatandaşlığa
başvurabilme hakkı tanıyan programa verilen isimdir.
Portekiz Golden Visa Nedir?
Minimum
280.000 Euro ile gayrimenkul alarak veya net 350.000 Euro ile fon yatırımında
bulunarak yılda sadece 7 gün Portekiz’de kalarak alınabilen bir oturum ve
vatandaşlık programıdır.
Euporto, Fon yatırımıyla Golden Visa başvurusu
yapmak isteyen yatırımcılarına portföyündeki Portekiz’in en güvenilir yatırım
fonlarını sunar.
Daha detaylı bilgi için bizlere ulaşabilirsiniz.
EUPORTO Kimdir?
Euporto – Yatırımla Avrupa Vatandaşlığı, Portekiz Golden Visa ve Yatırım uzmanıdır. Avrupa’da 20 yılı aşkın finans ve gayrimenkul bilgi ve deneyimiyle doğuştan Portekizli-Türk olmanın avantajını yerel bilgilerle birleştirerek Golden Visa yatırımcısına özel yatırım modelleri ve seçenekleri sunar. Altın Vize sürecinin tüm aşamalarında yatırımcının işlemlerini yürütür danışmanlık ve destek verir. Hiçbir hizmet bedeli talep etmez.
"Üye/Üyeler suç teşkil edecek, yasal açıdan takip gerektirecek, yasaların ya da uluslararası anlaşmaların ihlali sonucunu doğuran ya da böyle durumları teşvik eden, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik ya da ahlaka aykırı, toplumca genel kabul görmüş kurallara aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde hiçbir İçeriği bu web sitesinin hiçbir sayfasında ya da subdomain olarak oluşturulan diğer sayfalarında paylaşamaz. Bu tür içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk münhasıran, içeriği gönderen Üye/Üyeler'e aittir. MİLAT GAZETESİ, Üye/Üyeler tarafından paylaşılan içerikler arasından uygun görmediklerini herhangi bir gerekçe belirtmeksizin kendi web sayfalarında yayınlamama veya yayından kaldırma hakkına sahiptir. Milat Gazetesi, başta yukarıda sayılan hususlar olmak üzere emredici kanun hükümlerine aykırılık gerekçesi ile her türlü adli makam tarafından başlatılan soruşturma kapsamında kendisinden Ceza Muhakemesi Kanunu'nun 332.maddesi doğrultusunda istenilen Üye/Üyeler'e ait kişisel bilgileri paylaşabileceğini beyan eder. "
Yorum yazma kurallarını okudum ve kabul ediyorum.