Dolar (USD)
18.5039
Euro (EUR)
18.1433
Gram Altın
988.22
BIST 100
3179.99
02:17 İMSAK'A
KALAN SÜRE

​Golden Visa 2022 Portekiz'de Konut Piyasası Beklentileri

​Golden Visa 2022 Portekiz'de Konut Piyasası Beklentileri

30 Ağustos 2021 12:47:45

Portekiz Golden Visa kapsamında ve Portekiz lokal emlak piyasasında 2021 yılında villalara, çiftliklere ve arazilere olan talep önemli ölçüde artmaya devam etti. Portekiz’in gayrimenkul portalı Imovirtual tarafından yayınlanan rapora göre oturum amaçlı gayrimenkul arayan yatırımcıların çoğunlukla bahçeli ve teraslı bir eve sahip olmak isteği devam ediyor. Portekiz’de konut talebi 2021 Ocak-Haziran döneminde, 2019'un aynı dönemine göre %36,7 artmıştır. 2020'nin ilk yarısına göre ise %16,2 artış göstermiştir. Aynı dönemde apartman dairelerine olan talepte azalma gözlenmiştir. Villa alarak Golden Visa başvurusu yapan yatırımcıların sayısında artış gözlenmiştir.

Özellikle Algarve ve Lizbon'da hızla gelen talep, deniz kenarındaki bahçeli evlerin fiyatlarını uçurdu. Portekiz’de 2021 yılında satılık bir evin ortalama maliyeti 2019'un aynı dönemine göre %7,92, 2020'ye göre ise %3,36 arttı. Portekiz yatırım için ne kadar doğru bir ülke olduğunu 2021’de kanıtlamış oldu.

Arazisine villa yapmak isteyen Portekizli ailelerin sayısı artınca arsa talebi de yaklaşık %70 oranında arttı. Bunu, Pandemi öncesine göre %43,5 artışla bağ evleri ve çiftlikler izliyor.

2021 yılında Portekiz gayrimenkul piyasasında, 2020 ve 2019 ile kıyaslandığında büyümenin daha zayıf olduğunu söyleyebiliriz. Golden Visa kapsamında Portekiz vatandaşlığı alarak daha iyi bir yaşam kalitesi arayan ailelerin gayrimenkul talebi artarak devam etmektedir. 2022 Portekiz gayrimenkul piyasası, Golden Visa kapsamında yatırım yapmak isteyen yatırımcıların beklentilerini karşılayabilecek tüm elementlere sahip.

2022 Portekiz’de Konut Kiraları

T.C. vatandaşlarının ilk Golden Visa Portekiz alımları 2016 yılında başlamıştır. Golden Visa Portugal kapsamındakonut alan vatandaşlarımızın ve lokal Portekizli yatırımcıların Portekiz'deki konutlarından elde ettikleri kira fiyatları 2016-2020 yılları arasında yükselmiştir, 2021 yılında ise pek değişmemiştir. 2022'de tekrar yükselmesi beklenmektedir. Ancak enflasyon oranının 0,29 olduğu göz önünde bulundurduğumuzda hafif bir artış olacağını söyleyebiliriz. 11 Ağustos 2021’de Portekiz Ulusal İstatistik Enstitüsü’nün (INE) yaptığı açıklamada, Portekiz Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) Temmuz ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %1,5 arttığı belirtildi. Portekiz Golden Visa kapsamında Portekiz Vatandaşlık fırsatı sunan gayrimenkul yatırımları T.C. vatandaşlarımızın yüzünü güldürmüştür.

Enflasyon verisi dikkate alındığında Portekiz'de kira fiyatlarının 2022'de 0,4 ila 0,5 arasında yükseleceğini söyleyebiliriz.

2020 Yılında Portekiz’de Kira Artış Oranı: % 0,51

2019 Yılında Portekiz’de Kira Artış Oranı: % 1,15

2018 Yılında Portekiz’de Kira Artış Oranı: % 1,12

2017 Yılında Portekiz’de Kira Artış Oranı: % 0,54

2016 Yılında Portekiz’de Kira Artış Oranı: % 0,16

Portekiz Konut Piyasası Beklentisi 2022 _da326f4e5768b43e77b8d7600080591b.jpg


Golden Visa Nedir?

Yatırım yoluyla yatırım yapılan ülkede önce ikamet edebilme sonra da vatandaşlığa başvurabilme hakkı tanıyan programa verilen isimdir.

Portekiz Golden Visa Nedir?

Minimum 280.000 Euro ile gayrimenkul alarak veya net 350.000 Euro ile fon yatırımında bulunarak yılda sadece 7 gün Portekiz’de kalarak alınabilen bir oturum ve vatandaşlık programıdır.

Euporto, Fon yatırımıyla Golden Visa başvurusu yapmak isteyen yatırımcılarına portföyündeki Portekiz’in en güvenilir yatırım fonlarını sunar.

Daha detaylı bilgi için bizlere ulaşabilirsiniz.

EUPORTO Kimdir?

Euporto – Yatırımla Avrupa Vatandaşlığı, Portekiz Golden Visa ve Yatırım uzmanıdır. Avrupa’da 20 yılı aşkın finans ve gayrimenkul bilgi ve deneyimiyle doğuştan Portekizli-Türk olmanın avantajını yerel bilgilerle birleştirerek Golden Visa yatırımcısına özel yatırım modelleri ve seçenekleri sunar. Altın Vize sürecinin tüm aşamalarında yatırımcının işlemlerini yürütür danışmanlık ve destek verir. Hiçbir hizmet bedeli talep etmez.

Advertisement Advertisement