KARAMÜRSEL İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
2022/341 TALİMAT
TAŞINMAZIN SATIŞ İLANININ İLANEN TEBLİĞİ
ALACAKLI : MÜKREMİN BAYLAN, 11219799302TC Nolu,
VEKİLİ : Av. Ahmet AyanBORÇLU : SINIRLI SORUMLU AKAY KONUT YAPI KOOP.,
0140045965Vergi Nolu,
Alacaklı ve borçlusu yukarıda belirtilen müdürlüğümüz dosyasında borçlu şirkete
taşınmazın satış ilanının Tebligat Kanunu 28. Madde uyarınca ilanen tebliğ
edilmesine karar verilmiş olup ilan metni aşağıda belirtilmiştir. İş bu ilan
metni gazetede ilan edildikten 7 (yedi) gün sonra tebliğ edilmiş sayılacağı
ilan olunur. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu
yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, EREĞLİ Mahalle/Köy, Kumyalı Mevkii,
110 Ada, 7 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın yakın çevresinde
yapılaşma yüksek seviyede olup, bölgedeki gayrimenkuller benzer şekilde inşa
edilmiş konut binaları ile boş arsalardan oluşmaktadır. Okul, hastane, cami ve
sosyal donatı alanlarına yakın konumda olup, Ereğli sahiline, Kumyalı Plajına
ve Ereğli mahalle merkezine yakın konuma bulunmaktadır. Asfalt yol, şehir suyu,
elektrik, doğalgaz ve internet gibi altyapı imkanlarından yararlanmaktadır.
Yakın çevresinde yapılaşma ve nüfus yoğundur. Taşınmaz ulaşım imkanları
bakımından iyi durumdadır. Yakınından geçen toplu taşıma araçları ile kentin
önemli noktalarına ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmaz, ana ulaşım aksı olan D-
130 karayoluna kuş uçuşu 50 m, Kumyalı Plajına 130 m, Karamürsel ilçe merkezine
3 km mesafede yer almaktadır. Tapuda 5.015,00 m2 alan üzerindekurulu olan site
3/A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa
edilmiş olan 6 blok (A, B, C, D, E ve F blok ) ve 78 adet meskenden
oluşmaktadır. Değerleme konusu meskenin bulunduğu F Blok, parselin
güneydoğusunda yer almaktadır. Onaylı mimari projesine ve yerine göre blok,
bodrum+zemin+3 normal kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında; bina girişi
ve 3 adet mesken, zemin kat dahil diğer tüm katlarında 3 er adet mesken olmak
üzere bina toplamda 15 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi site
içerisinden, bodrum kat seviyesinden ve batı yönünden sağlanmaktadır. Bina
giriş kapısı demir doğrama olup, giriş hol zeminleri, kat hol zeminleri ve
merdiven basamakları mermer plak kaplı duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır.
Sitenin çevre düzenlemesi tamamlanmamıştır. Ana gâyrimenkulde açık otopark
mevcuttur. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz yapının zemin katında bulunan
kuzey ve doğu cepheli meskendir. Onaylı mimari projesine göre brüt 110 m2, net
98 m2 alanlı olup 3 oda, salon, mutfak, antre/hol, banyo, wc ve 3 balkon
hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin girişinde çelik doğrama giriş kapısı
mevcuttur. Taşınmazda kimse bulunmadığından, içerisine girilememiş olup, 4 nolu
bağımsız bölüm humaralı meskende ikamet eden kişinin dairesine bakılmış ve
komşu beyanına göre yapısal özelliklerinin görülen meskenle aynı olduğu
belirlenmiştir. Isıtma sistemi doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Ereğli Mah. Turna Sok. No:10 Karamürsel / KOCAELİ
Yüzölçümü : 5.015 m2
İmar Durumu: Karamürsel Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında
''Konut Alanı'' kullanımında kalmaktadır.Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık
yapı nizamı, kat adedi 4 kat, Emsal:1.00 olarak belirlenmiştir
Kıymeti : 660.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. İhtiyati tedbir şerhi mevcuttur (satışa
engel olmadığı bildirilmiştir).
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2023 -
10:15 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2024 -
10:15 |
#ilangovtr
BASIN NO:
