Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Gayrimenkul Sertifikasına ilişkin, "Bu sertifika gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmanızı sağlayacak. Ortak olduğunuz konutunuz, hisseniz, Borsa İstanbul'da işlem gören hisse senedi gibi alınıp satılabilen bir enstrümandır. Bu yatırım aracını ilk etapta şehrin merkezinde, şehrin en kıymetli diyeceğimiz alanında, Başakşehir'deki Damla Kent projesiyle hayata geçiriyoruz." dedi.
"Cumhuriyet tarihinin en büyük projesi yıl sonunda açıklanacak"
Şu anda TOKİ ve ilgili kurumlarla birlikte detaylar üzerinde hummalı bir çalışma yürüttüklerini söyleyen Kurum, "Ev sahibi olmayan, ilk evini alacak gençlerimize, emeklilerimize, dar gelirli ailelerimize, memur kardeşlerimize ev imkanı olmasına destek olacak Cumhuriyet tarihinin en büyük projesini inşallah Sayın Cumhurbaşkanımız yıl sonuna kadar milletimize müjdeleyecek ve bu projeyle birlikte de yine deprem bölgesinde bitirdiğimiz 500 bine yakın konutla birlikte göreceksiniz. Hem deprem bölgesinde hem de 81 ilimizde kira fiyatlarının, konut fiyatlarının düştüğünü, vatandaşlarımızın konuta erişiminin kolaylaştığını da hep birlikte göreceğiz." dedi.
Bakan Kurum, şu an deprem bölgesinde konutların teslimiyle birlikte 3 bin liraya kadar kiraların düştüğü şehirlerin olduğunu, ortalamada ise kiraların 6-8 bin lira seviyelerine düştüğünü bildirdi.
Gayrimenkul Sertifikası'na ilişkin Kurum, şunları söyledi:
"Gayrimenkul Sertifikası, vatandaşımızın küçük birikimleriyle, büyük hayallere ulaşmasını sağlayacak bir yatırım aracıdır. Kısa, öz, bu şekilde tarif edebiliriz. Yani bu sertifika gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmanızı sağlayacak. Ortak olduğunuz konutunuz, hisseniz, Borsa İstanbul'da işlem gören hisse senedi gibi alınıp satılabilen bir enstrümandır. Bu yatırım aracını ilk etapta şehrin merkezinde, şehrin en kıymetli diyeceğimiz alanında, Başakşehir'deki Damla Kent projesiyle hayata geçiriyoruz. Burada hem havalimanına yakın olması, hem ulaşım mesafesi hem geleceğe dönük değerlenecek bir arazi olması, yürüme mesafesinde her türlü ulaşımı
sağlayabileceğiniz her türlü konforun, bu projeyle detaylı bir şekilde düşünüldüğü, sunulduğu bu projemizi inşallah sertifika yöntemiyle halka arz edeceğiz."
Kurum, "Bu sistemin en güzel yanı nedir, biliyor musunuz? Birikiminiz az olsa bile cüzi miktarlarda bu sertifikaları alarak yatırım yapabiliyorsunuz. Sertifikalarınızı biriktirdikçe proje sonunda yeterli sayıya ulaştığınızda o projeden ev sahibi olabiliyorsunuz ya da dilerseniz birikimlerinizi nakde çevirerek gelir elde edebiliyorsunuz ki fiyatlara da baktığınızda gerçekten piyasa fiyatları ve bu projeye özel indirimleriyle birlikte sunulmaktadır." değerlendirmesinde bulundu.
Bakan Kurum, projenin detaylarına ilişkin şu bilgileri verdi:
"Mesela hayalinizdeki ev için yeterli sertifikaya ulaştınız. Ne yapıyorsunuz? Başvurunuzu yapıyor ve beğendiğiniz daireyi seçiyorsunuz. O daire sizin için ayrılıyor. Başka hiç kimseye satılmıyor. Proje tamamlandığında ise TOKİ'yle, Emlak Konutla Bakanlığımız çatısı altında güvenle inşa ettiğimiz bu projeden tapunuzu alıyorsunuz. Üstelik bu sistemle paylı mülkiyet hakkı da var. Bu imkana da erişebiliyorsunuz. Yani iki ya da daha fazla kişi sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabiliyor. Tapuya isimleriniz, hisseleriniz oranında yazılıyor ve bu sertifikalar sadece ev sahibi olma fırsatı da sunmuyor. Bununla birlikte gayrimenkul değer artışlarından da faydalanmanızı sağlıyor."
Gayrimenkul sertifikalarının Borsa İstanbul'da işlem gördüğü için alınıp satılabileceğini belirten Kurum, "Satış emri verdiğinizde sertifikalarınız o günkü borsa fiyatından satılıyor ve paranız hesabınıza yatırılıyor. Gayrimenkul sertifikasının halka arz fiyatı, derleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7 lira 59 kuruş olarak belirlendi. İlk etapta 5 bin konutla bu halka arzı başlatacağız. Burada İstanbul'un farklı alanlarında, Türkiye'nin farklı alanlarında bu projeyi hızla genişleteceğiz. Üstelik tüm bu süreç Bakanlığımıza bağlı TOKİ'mizin ve Emlak Konutumuzun güvencesi altında. Yani bu kapsamda güvenilir, şeffaf ve tamamen vatandaş odaklı bir sistemi hayata geçiriyoruz." ifadelerini kullandı.
Kurum bu projenin sadece bir yatırım aracı olmadığını vurgulayarak, "Bu proje kira fiyatlarını düşürme azmimizin bir kanıtı, milletimizin yuva hayalini gerçeğe dönüştürme sözümüzün de bir ispatıdır. Onun için 'Damlaya damlaya yuva olur.' diyoruz ve biz bu damlaları birleştirerek vatandaşımızın hayallerini gerçeğe dönüştürmekte kararlıyız." diye konuştu.