Türkiye konut piyasasının yönünü belirleyen en önemli göstergelerden biri olan Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2026 Şubat konut satış verilerini açıkladı. Açıklanan rakamlar, gayrimenkul sektöründe son aylarda beklenen hareketliliğin sinyallerini veriyor.
2026 yılı şubat ayında Türkiye genelinde 124.549 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %5,9 artış anlamına geliyor.
Gayrimenkul piyasasında veriler çoğu zaman sadece bugünü değil, gelecekte oluşabilecek fiyat hareketlerini de işaret eder. Şubat ayı verileri de tam olarak böyle bir döneme işaret ediyor.
2026 Şubat TÜİK konut satış verileri özeti
Şubat 2026 konut satış rakamları:
• İpotekli (kredili) satış: 25.035 adet
• İlk el konut satışı: 37.785 adet
• İkinci el konut satışı: 86.764 adet
• En çok konut satılan il: İstanbul
Bu veriler, konut talebinin tamamen ortadan kalkmadığını, sadece bir süre beklemeye geçtiğini gösteriyor.
İstanbul konut satışlarında yine ilk sırada!
Türkiye genelinde olduğu gibi İstanbul, konut satışlarında en yüksek paya sahip şehir olmaya devam ediyor.
İstanbul’da merkezi lokasyonlar, toplu ulaşıma yakınlık, hızlı prim yapacak bölgeler, kentsel dönüşüm projeleri ilgi görmeye devam ediyor
İlk el ve ikinci el konut satış oranı değişti mi?
İkinci el konut satışları fiyat avantajı nedeni ile birinci ele göre daha fazla satıldı. Şubat 2026 verilerine göre ikinci el konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yaklaşık %70 seviyesinde gerçekleşti.
İlk el konut üretiminde arsa maliyetleri ve inşaat giderleri fiyatların aşağı yönlü hareketini sınırlayan önemli faktörler arasında yer alıyor.
2026 İLK ÇEYREK BİTMEK ÜZERE, PEKİ BİZİ NELER BEKLİYOR?
Ocak ve şubat ayı net gösterge olmamakla birlikte son dönemde açıklanan veriler birlikte değerlendirildiğinde, 2026 yılında konut piyasasında hareket geçen yıllarda olduğu gibi hareketliliğini sürdürecek gibi görünüyor.
Yüksek kira fiyatları, devam eden projeler, enflasyona karşı yatırımın değer kazanması ihtiyacı ve stok fazlası nedeni ile stabil olan 2. El konut fiyatları satışların yukarı yönlü hareketine neden oluyor. Yani bugün doğru fiyatlı bir mülkü yarın bulamayabilirsiniz.
Gayrimenkul piyasasında en önemli gerçek değişmiyor:
Doğru lokasyonda alınan gayrimenkul, uzun vadede hatta orta vadede bile yatırımcısına değer kazandırmaya devam eder.