“250 Bin Sosyal Konut Projesi” kapsamında 81 ilde inşa edilecek konutlar, dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını hedefliyor. Peki, sosyal konut başvuru şartları neler? TOKİ sosyal konut projesinin avantajları neler? İşte kapsamlı bir rehber…
TOKİ 250 Bin Sosyal Konut Projesi Nedir?
TOKİ 250 bin sosyal konut projesi nedir sorusu vatandaşların radarına girdi, TOKİ, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, dar gelirli vatandaşlara uygun ödeme koşullarıyla konut sahibi olma imkanı sunan projeler geliştiriyor. “250 Bin Sosyal Konut Projesi”, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak nitelendiriliyor.
Başvuru Tarihleri Açıklandı Mı?
Başvuru tarihleri açıklandı mı sorusunu merak edenler için, 12 Haziran 2025 tarihi itibarıyla TOKİ 250 Bin Sosyal Konut Projesi için resmi başvuru tarihleri henüz açıklanmadı. Ancak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamalarına göre, projenin ihale süreçleri Haziran 2025’te tamamlanacak.
Sosyal Konut Başvuru Şartları Neler?
Sosyal konut başvuru şartları neler sorusunun detaylarını öğrenmek isteyenlere, TOKİ sosyal konut projelerine başvurabilmek için belirli şartların yerine getirilmesi gerekiyor. Genel başvuru şartları şu şekilde sıralanıyor:
Vatandaşlık ve yaş şartı:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
- Başvuru tarihi itibarıyla 25 yaşını doldurmuş olmak (Eşi vefat etmiş çocuklu dul kadınlarda yaş şartı aranmaz).
Gelir şartı:
- Aylık hane halkı gelirinin net 14.000 TL’yi aşmaması (İstanbul için bu sınır 16.000 TL).
- Başvuru sahibi ve eşinin gelir durumunu belgelemeleri gerekiyor (maaş bordrosu, SGK dökümü vb.).
Konut sahipliği şartı:
- Başvuru sahibinin, eşinin ve velayetindeki çocuklarının adına kayıtlı konut (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve iş yeri hariç) bulunmaması.
- Şehir aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimler bu şarttan muaf.
İkamet şartı:
- Projenin bulunduğu ilde en az 3 yıl ikamet etmiş olmak (şehit aileleri ve maluller için geçerli).
Tek başvuru kuralı:
- Bir hane adına yalnızca tek bir başvuru yapılabilir.
Özel kategoriler için ek belgeler:
- Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimler: T.C. Emekli Sandığı’ndan alınacak “Hak Sahipliği Belgesi”.
- Engelli vatandaşlar: En az %40 engelli olduğunu gösteren sağlık raporu veya Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü’nden alınmış kimlik kartı fotokopisi.
- Emekliler: Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alınacak emekli kimlik belgesi veya maaş dökümü.
- Başvuru sahiplerinin bu belgeleri eksiksiz hazırlaması, sürecin hızlı ilerlemesi açısından önemlidir.
Başvuru Sürecinde Nelere Dikkat Edilmeli?
Başvuru sürecinde nelere dikkat edilmeli sorusu vatandaşların radarına girdi, TOKİ sosyal konut başvuruları genellikle e-Devlet platformu üzerinden veya Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri aracılığıyla gerçekleştiriliyor. Başvuru süreci şu adımları içeriyor:
e-Devlet üzerinden başvuru:
- e-Devlet Kapısına (www.turkiye.gov.tr) giriş yaparak “TOKİ Konut/İş Yeri Başvurusu” hizmetini seçin.
- Gerekli bilgileri doldurun ve istenen belgeleri sisteme yükleyin.
Banka şubelerinden başvuru:
- Ziraat Bankası veya Halkbank şubelerine giderek başvuru formunu doldurun.
- Başvuru bedeli (genellikle 500-2.000 TL arasında) ödenmelidir. Bu bedel, projeye göre değişiklik gösterebilir.
Kura süreci:
- Başvuruların ardından hak sahipleri noter huzurunda kura ile belirlenir.
- Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlere kura önceliği tanınır.
Sosyal Konut Ödeme Planı Nasıl Olacak?
Sosyal konut ödeme planı nasıl olacak sorusunun yanıtı ise, TOKİ 250 Bin Sosyal Konut Projesi’nin ödeme planı, başvuruların başlamasıyla birlikte resmi olarak açıklanacak. Ancak geçmiş projelere bakıldığında, TOKİ’nin dar gelirli vatandaşlara uygun ödeme koşulları sunduğu görülüyor. Örneğin:
- Peşinat: Genellikle %10-25 arasında değişen peşinat oranları.
- Vade: 120-180 ay gibi uzun vadeli ödeme seçenekleri.
- Taksitler: Aylık hane gelirine uygun taksitler (örneğin, 12.538 TL taksitle 2+1 daireler için ödeme planları önceki projelerde duyurulmuştu).
Hangi İllerde Konut İnşa Edilecek?
Hangi illerde konut inşa edilecek sorusunu merak edenler için, TOKİ 250 Bin Sosyal Konut Projesi, 70 ilde toplam 165 bin 55 konutu kapsıyor. En fazla konutun inşa edileceği şehirler ve ilçeler şunlar:
- İstanbul: Arnavutköy, Tuzla, Esenler, Silivri (48.416 konut).
- Ankara: Çamlıdere, Ayaş, Kahramankazan, Kızılcahamam, Bala, Mamak, Sincan, Nallıhan, Gölbaşı, Etimesgut (13.646 konut).
- İzmir: Merkez, Bergama, Kınık, Aliağa, Güzelbahçe, Kemalpaşa, Dikili, Menemen, Tire, Karaburun, Urla, Torbalı (11.325 konut).
- Antalya: Merkez, İbradı, Gazipaşa, Kaş, Demre, Akseki, Manavgat, Korkuteli, Alanya, Kemer, Finike (6.799 konut).
TOKİ Sosyal Konut Projesi’nin Avantajları Neler?
- Uygun fiyatlar: Dar gelirli vatandaşlar için düşük peşinat ve uzun vadeli ödeme seçenekleri.
- Çevre dostu tasarım: Sıfır atık uyumlu, enerji verimli ve yenilenebilir enerji sistemleriyle donatılmış modern konutlar.
- Geniş kapsam: 81 ili kapsayan proje, her bölgeden vatandaşlara hitap ediyor.
- Öncelikli gruplar: Gençler, emekliler, şehit aileleri ve engelli vatandaşlar için özel kontenjanlar.