Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesi süresi dolmadan evi boşaltan kiracılarla ilgili emsal bir karara imza attı.
Bir kiracı 2 yıllık kira süresini tamamlamadan evi boşalttı.
Ev sahibi ise kira ve aidat bedellerinin tahsili için dava açtı.
İlk derece mahkemesi, sözleşmede yer alan "3 ay önceden ihbar" şartına dayanarak davayı kısmen kabul etti.
Ancak ev sahibi kararı temyiz edince dosya Yargıtay’a taşındı.
Yargıtay kararına göre, kiracının kira süresi dolmadan evi boşaltması erken tahliye olarak kabul edildi.
Kararda, kiracının evin benzer koşullarda yeniden kiraya verilebileceği makul süre boyunca kira ve aidat ödemekle yükümlü olduğuna hükmedildi.
3 aylık ihbar şartı
Sözleşmedeki 3 aylık ihbar şartı için ise "yalnızca kira süresi tamamlandıktan sonra fesihlerde uygulanabilir; süresi dolmadan yapılan tahliyelerde geçerli değil" denildi.
Emsal kabul edilen karara göre, kira süresi dolmadan evi "haksız yere" boşaltan kiracılar, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemek zorunda olacak.