2025 Ağustos ayı kira zammı oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine dayanılarak belirleniyor. Temmuz 2025 enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, Ağustos 2025 kira artış oranı netleşti. Peki, Ağustos ayı kira artış oranı ne kadar oldu? Kira artış oranı nasıl hesaplanır? İşte tüm merak edilenler…
Ağustos Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
Ağustos ayı kira artış oranı ne kadar oldu sorusu vatandaşların radarına girdi, TÜİK tarafından 4 Ağustos 2025 tarihinde açıklanan Temmuz ayı enflasyon verilerine göre, 12 aylık TÜFE ortalaması %41,13 olarak belirlendi. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kira artışlarında yasal üst sınır olarak uygulanacak.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı nasıl hesaplanır sorusunu merak edenler için, Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi kapsamında düzenleniyor. Bu maddeye göre, kira artışları TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor ve bu oran, kira zamlarının üst sınırını oluşturuyor. Hesaplama yöntemi oldukça basit:
- Mevcut kira bedelini belirleyin.
- TÜFE oranını (Ağustos 2025 için %41,13) mevcut kira bedeliyle çarpın.
- Çıkan sonucu 100’e bölerek zam miktarını bulun.
- Zam miktarını mevcut kira bedeline ekleyerek yeni kira tutarını hesaplayın.
Örnek hesaplama
- Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
- Kira artış oranı: %41,13
- Zam miktarı: 10.000 TL x 41,13 / 100 = 4.113 TL
- Yeni kira bedeli: 10.000 TL + 4.113 TL = 14.113 TL
Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Öneriler
- Kiracılar için: Eğer ev sahibi, TÜFE oranını aşan bir zam talep ederse, bu durumu yasal sınırlar çerçevesinde değerlendirin. Yasal artış oranını ödemekle yükümlüsünüz ve fazla zam taleplerine itiraz etme hakkınız var.
- Ev Sahipleri için: Kira artış oranını hesaplarken, TÜİK’in resmi verilerine bağlı kalmaya özen gösterin. Sözleşmede belirtilen oranlar, TÜFE’yi aşmamalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
Ağustos 2025 kira artış oranı ne zaman açıklandı?
- TÜİK, Temmuz 2025 enflasyon verilerini 4 Ağustos 2025 Pazartesi günü saat 10:00’da açıkladı. Bu verilerle birlikte kira artış oranı da netleşti.
Kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ne olur?
- Sözleşmede belirtilen oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını aşmıyorsa geçerli olur. Aksi takdirde, yalnızca TÜFE oranı uygulanabilir.
Ev sahibi TÜFE oranından fazla zam yapabilir mi?
- Hayır, ev sahibi TÜFE oranını aşan bir zam yapamaz. Fazla zam talepleri hukuken geçersizdir ve kiracı bu durumda yasal sınırdaki zammı ödemekle yükümlüdür.
Kira artışına itiraz edebilir miyim?
- Evet, eğer zam oranı yasal sınırı aşıyorsa, kiracı Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak kira bedelinin belirlenmesini talep edebilir.