Örnek No:55*
T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
2023/33 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/33 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAPU KAYDI: İstanbul İli Bağcılar İlçesi Bağcılar Mahallesi 513 parselde kayıtlı 1.988,00 m2 yüzölçümlü 71/8027 arsa paylı Bahçeli Kargir Apartman Ana Taşınmazda Kain, Mesken Nitelikli, A Blok Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 16/05/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Mahallesi, 513 parsel (1.988,00 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "Bahçeli Kargir Apartman" nitelikli ana taşınmazda, A Blok (mahallinde E Blok), Bodrum Katta 71/8027 arsa paylı 1 b.bölüm numaralı “Mesken” nitelikli taşınmazın tamamıdır.Halihazırda ise, Merkez Mahallesi, 686.Sokak, Hançer Tüylü Sitesi, No:10, E Blok, Giriş Kat, Daire:1 Bağcılar/İSTANBUL posta adreslidir. Hançer Tüylü Sitesi, 1.988,00 m2 yüzölçümlü513 parsel üzerinde inşa edilmiş binada, projede A, B,C ve D Blok olmak üzere 4 girişten oluşmaktadır.Yerinde yapılan incelemede A Blok (mahallinde E blok), 2 Bodrum+Zemin+5 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür.Binada projesine göre, 2.bodrum katta kapıcı dairesi, 1.Bodrum katta 2 mesken ve blok girişi, zemin ve normal katlarda her katta 2 şer mesken olmak üzere toplam 14 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Bina dış cephesi akrilik boyalıdır.Bina girişi, 1.bodrum kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler çini mozaik döşeli, duvarları yarıya kadar yağlı boyalı, üst kısımlar plastik boyalıdır. Binanın A Blok girişinde asansör bulunmamaktadır.Kıymet takdirine konu A Blok, 1.Bodrum Katta (1) bağımsız bölüm numaralı “Mesken” nitelikli taşınmaz, blok girişine göre sağ tarafta yer almaktadır.Brüt 65 m2, net 58 m2 alanlı taşınmaz, salon, biri 2 oda, mutfak, banyo, wc ve antre-hol bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapılar amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır.Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik döşeli olup, mutfakta mdf dolaplar ve granit tezgah mevcuttur.Banyo bölümünde duş yeri, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır." denilmektedir
İMAR DURUMU: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında, Bağcılar İlçesi, Merkez Mahallesi, 513 parsel sayılı yer; 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında, TAKS:0.25, KAKS:2.00yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmakta olup, yola terki bulunmaktadır.Parsel üzerindeki bina için27.12.1979 tarihli yapı ruhsatı düzenlenmiştir.
Kıymeti : 2.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyan: 2981 Sayılı Yasaya Göre Kat Mülkiyetine Çevrildi.
Beyan: 6306 Sayılı Kanun Gereği Riskli Yapıdır. Yevmiye 1769
Beyan: 6306 Sayılı Kanun Gereği Riskli Yapıdır. Yevmiye 1965
Beyan:A.T Beyan Tesisi: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bila tarih E.3613379 sayalı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (açıklama: Orta hasarlı binaların güçlendirme süreçleri tamamlanmadığından belediyeden izin alınmadan satış yapılamaz yevmiye:1746
Yönetim Planı: 3112/985 tarih 9363 Yevmiye
Eklenti: 1 Nolu Kömürlük
Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydı Gibidir
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 14:10 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2026 - 14:10 |
19/02/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
