BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2026/97 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/97 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mahallesi, 2512 Ada, 9 Parselde Kayıtlı, 320,00 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 22/320 Arsa Paylı, B Blok, 1. Kat, 3 Numaralı Daire Nitelikli Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Bakırköy 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2026/200 ESAS sayılı dosyasından düzenlenen 17.05.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre " A-Adres Özellikleri: Adres: Sümer Mahallesi, 27/1 Sokak, No:23/1 D:1(3 nolu bağımsız bölüm) Zeytinburnu/İstanbul B- Yakın Çevre Özellikleri: Davaya konu taşınmaz, kara-yaya ulaşımına müsait alt ve üst yapısı tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilir, çevrede rağbet gören merkezi bir mevkide yer almaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina, Prof. Dr. Turan Güneş Caddesi’ne, Kennedy Caddesi’ne, D100 Karayolu’na, otobüs duraklarına yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge gelişimini tamamlanmış durumda ve belediyenin sağladığı her türlü altyapı hizmetinden faydalanmaktadır. C- Bina ve Bağımsız Bölüm Özellikleri:Anagayrimenkul: Davaya konu taşınmazın yer aldığı bina, 320,00 m2 alanlı, 2512 ada 9 nolu parsel üzerine birbirine bitişik yapı nizamında inşa edilmiş A ve B Bloklu olarak inşa edilmiştir. Bina 2 bodrum + zemin + asma kat + 4 normal katlı olarak betonarme karkas yapı tarzında ve bitişik yapı nizamında inşa edilmiştir. Projesine göre, B Blok, 2.bodrum katta sığınak, 1.bodrum katta sığınak, 1 nolu dükkana ait depo, kömürlükler, zemin ve asma katta 2 adet asma katlı dükkan, normal katların her birinde 2’şer adet daire olmak üzere B Blok’ta toplam 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bloğun dış cephesi BTB kaplıdır. Bloğa giriş zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Bloğa giriş zemini, kat arası sahanlıklar kare mozaik, merdivenler dökme mozaik döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Blokta asansör bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm:Dava konusu taşınmaz, B Blok 1.Kat 3 bağımsız bölüm numaralı Daire olup B Blok girişine göre sol tarafta yer almaktadır.Taşınmaz projesinde net 67 m2 + 3 m2 balkon , brüt 78 m2alanlı olup salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, antre, balkon bölümlüdür. Ayrıca bodrum katta brüt 2 m2 alanlı eklenti kömürlük hacmi bulunmaktadır. Mahallinde daireye kat holünden giriş yönünün değiştirildiği ve balkonun kapatılarak mutfağa dahil edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın 1 odası arka cephede bina aydınlığına bakmaktadır. Daireye giriş kapısı çelik olup, iç mekanlara açılan kapıları ise ahşap kapıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta ahşap dolaplar, granit tezgah bulunmaktadır. Islak hacimlerde zeminler seramik duvarlar fayans kaplıdır. Banyoda duşyeri, duşakabin, dolaplı lavabo ve klozet yer almaktadır. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır. " denilmektedir.
Son İmar Durumu: Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 24.02.2026 tarih E32042687-641.03.03-14138 sayılı yazısında, “Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mahallesi, 2512 ada 9 parsel sayılı taşınmaz, 06.12.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “Konut Alanında” kalmakta olup Bitişik Nizam h:15,50 m’dir. 2512 Ada 9 Parsele ait imar arşiv dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkiklerde; taşınmazın 994/10403 tarih ve sayılı yapı ruhsatına sahip olduğu anlaşılmıştır.” denmektedir.
Kıymeti : 4.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyan: Y.PLANI:11/03/1997
Eklenti: Komurluk, EK:1 NOLU KÖM.7
(Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Artırma Bilgileri

12/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.