4857 sayılı İş Kanunu’nun 344. maddesi gereğince, kira artışları bir önceki 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılabiliyor. Bu kapsamda, Ekim 2025 ayı için kira artış oranı, Eylül 2025 TÜFE verilerine dayanacak.
Ekim 2025 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Ekim 2025 kira artış oranı ne zaman açıklanacak sorusu vatandaşların radarına girdi, TÜİK’in resmi takvimine göre, Eylül 2025 enflasyon verileri 3 Ekim 2025 Cuma günü saat 10:00’da açıklanacak. Bu duyuruyla birlikte, ev sahipleri ve kiracılar için yeni dönem kira zam oranı netleşmiş olacak.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı nasıl hesaplanır sorusunun detaylarını öğrenmek isteyenlere, Türkiye’de kira sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanunu ve İş Kanunu kapsamında düzenlenir. 4857 sayılı İş Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranı, bir önceki 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişimine göre belirlenir. Bu oran, TÜİK tarafından aylık olarak yayınlanan enflasyon verilerinden hesaplanır.
- Hesaplama formülü: Yeni kira bedeli = Eski kira bedeli × (1 + TÜFE 12 aylık değişim oranı)
- Örnek: Diyelim ki Eylül 2025 TÜFE’si %45 artış gösterirse, Ekim 2025 kira artışı da maksimum %45 olabilir.
TÜİK Enflasyon Verileri Ne Zaman Açıklanır?
TÜİK enflasyon verileri ne zaman açıklanır sorusunu merak edenler için, TÜİK, enflasyon verilerini her ayın ortalarında, bir sonraki ayın başında duyurur. Genellikle ayın 3. veya 4. haftasında gerçekleşen bu açıklamalar, ekonomi gündemini domine eder. Eylül 2025 enflasyon verileri, Ekim 2025 kira zamları için belirleyici olacak. Resmi takvime göre:
- Açıklama tarihi: 3 Ekim 2025 Cuma günü, saat 10:00.
- İçerik: Eylül ayı TÜFE ve ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) oranları, aylık ve yıllık değişimler.
- Etkisi: Bu verilerle, Ekim 2025 kira artış oranı hemen hesaplanabilir hale gelecek.
Kiracılar Zam Karşısında Ne Yapmalı?
Kiracılar zam karşısında ne yapmalı sorusunun yanıtı, Ekim 2025 kira zammı yaklaştıkça, kiracılar arasında tedirginlik artıyor. Peki, zam geldiğinde ne yapabilirsiniz? İşte adım adım rehber:
- Sözleşmeyi inceleyin: Kira kontratınızda zam maddesini kontrol edin. Eğer “sabit zam” belirtilmişse, TÜFE’ye bağlı kalmak zorunda değilsiniz.
- Müzakere edin: Ev sahibinizle görüşün. %10-15 indirim için pazarlık yapın; özellikle uzun süreli kiracılar avantajlı.
- Yasal haklarınızı bilin: Zam oranı TÜFE’yi aşarsa, Tüketici Hakem Heyeti’ne başvurun. Ücretsiz ve hızlı bir süreç.
- Bütçe planlaması: Aylık giderlerinizin %30’unu aşmamaya çalışın. Ek gelir kaynakları (freelance işler) düşünün.
Ev Sahipleri İçin Hukuki ve Vergi İpuçları
Ev sahipleri de kira artış oranının belirsizliğinden etkileniyor. Zam yapmadan önce:
- Vergi avantajı: Kira gelirlerinizi beyan edin; %15 stopaj avantajından yararlanın.
- Yasal sınırlar: TÜFE üst sınırını aşmayın, yoksa dava riski var.
- Sözleşme güncellemesi: Yeni kontratlarda enflasyon endeksli madde ekleyin.