KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2025/1552 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1552 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, SAFRA Mahalle/Köy, KAPANARYA Mevkii, 582 Ada, 13 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, Kapanarya Mevkii, 582 Ada, 13 parselde kayıtlı, ARSA niteliğindeki, 173,42 m² alanlı anataşınmazın 21/692 hissesidir. Dosyada bulunan bilirkişi raporuna göre Konu taşınmaz, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Söğütlüçeşme Mahallesi, 2. Çamlıbel Sokak, No:5 adresindedir. Taşınmaz, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan 2. Atatürk Caddesine yakın, merkezi konumdadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölgede, altyapı hizmetleri tamamlanmış olup bölgede, altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Merkez Yeşil Cami, konu taşınmaza yakın konumdaki sosyal yapıdır. Anagayrimenkul; tapu kaydına göre, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, Kapanarya Mevkii, 582 Ada, 13 parselde kayıtlı, ARSA niteliğindeki, 173,42 m² alanlı anataşınmaz ile üzerinde betonarme karkas sistemle ikiz nizamlı inşa edilmiş binadır. Binada, kat irtifakı kurulmamış olup hisseli binadır. Yerinde yapılan tespite göre bina, bodrum, zemin, 2 normal, çekme katlı, yaklaşık olarak, brüt;643 m² alanlıdır. Belediye işlem dosyasında bina ile ilgili olarak mimari proje ve/veya Yapı Ruhsatı bulunmamaktadır. Binanın bodrum, zemin, normal katların her birinde ve çekme katında, 1er adet mesken bulunmaktadır. Bina, + 30 yaşındadır. Bina giriş kapısı, camlı demir profillidir. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri dış cephe kaplamalıdır. Bina girişi, 2. Çamlıbel Sokaktan, tek basamakla ulaşılan binanın zemin kat kotundan verilmiştir. Bina içinde, kat sahanlıklarının zeminleri ile merdivenleri, karo mozaik kaplamalıdır. Merdiven küpeştesi ve korkulukları, demir profillidir. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada, doğalgaz bağlantısı mevcuttur.İHALEYE PEY SÜRECEKLERİN DİKKATİNE TAŞINMAZIN 21/692 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. BU BİR HİSSE SATIŞIDIR.
Adresi : Söğütlüçeşme Mahallesi, 2. Çamlıbel Sokak, No:5 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 173,42 m2
Arsa Payı : 21/692
İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında; Küçükçekmece İlçesi, Söğütlüçeşme Mahallesi, 582 Ada, 13 parsel sayılı yer, 22.06.2005-28.03.2018-22.03.2021- 26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.29 maddesi hükümlerine haiz, B-3 (Bitişik Nizam 3 kat) Konut Alanında kalmaktadır. Plan notlarının 1.53 maddesinde "Planda veya plan notlarında 3 kat yapılaşma öngörülen 1.000 m² 'den küçük parsellerde; talep edilmesi halinde, meri plana göre (1 bodrum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların iskân edilmemesi kaydı ile zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir." Denilmektedir.
Kıymeti : 452.003,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup muhtelif haciz şerhleri vardır
Artırma Bilgileri

01/04/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.