Örnek No:55*
T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2025/5097 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5097 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul ili, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, --- Ada, 17437 Parsel, 3. kat, 12 Nolu ''MESKEN'' niteliğindeki bağımsız bölüm taşınmazın tasarrufunun iptaline karar verilen 1/4 HİSSESİ.
Dosya kapsamında yer alan 25.06.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPUKAYDI:
Dosyasında bulunan 12.06.2025 sorgu tarihli ve 14:38 saatli taşınmaza ait tapu kaydı belgesine göre; İstanbul ili, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, - ada, 17437 parsel, kat irtifaklı, 500,00 m2 yüzölçümlü, tarla ana taşınmaz nitelikli, 3. kat, 12 no.lu bağımsız bölüm, 30/620 arsa paylı, mesken bağımsız bölüm nitelikli, 1/1 hisse malik H****E E*****N: Ş***N kızı adına kayıtlıdır.
TAKYİDAT BİLGİLERİ:
-6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. 18.03.2021-8226
*Diğer takyidatlar Tapu kaydında olup dosyasındadır.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU:
Tapununİstanbul ili, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, - ada, 17437 parselinde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Avcılar ilçesi, Merkez Mahallesi, Demir Sokak, 1 dış kapı no.lu, 12 no.lu bağımsız bölüm mesken adresinde yer almaktadır.
İlgili belediyede mimari proje üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz tarla üzerine inşa edilen yapının, yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı ayrık nizam olup, 2bodrum kat+ zemin kat+5 kattan ibaret olup 19 adet bağımsız bölümtescil edilmiştir. Yapı köşe başında kalmakta bir cephesi Reşitpaşa Caddesine, bir cephesi de Demir Sokağa cephelidir.Yapının 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapı olarak tapu kayıtlarına işlendiği tapu kayıtlarından anlaşılmaktadır. Yapının keşif tarihinde dış kapısının kapalı olduğu, çoğu dairelerin dışarıdan yapılan gözlemle boş olduğu, yapı giriş kapısının yan tarafında bulunan tüm meskenlerin zilleri çalınmasına rağmen dış kapının açılmadığı tespit edilmiştir. Cadde cephesinde bulunan bir işletme sahibinin beyanına göre binada fazla oturan kalmadığı ifade edilmiştir. Yapı cepheleri standart cephe boyalıdır. Yapı giriş kapısı 1. Bodrum kattan verilmiş olup demir doğrma kapıdır. Yapının 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapı olarak tapu kayıtlarına işlenmesine rağmen halen yapının yıkılmaması nedeniyle dosya konusu taşınmaza mesken olarak, ancak binanın yıkılacağı da dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmıştır. Yapının 3. Katında konumlu, 12 no.lu bağımsız bölüm mesken, onanlı projedenet 92 m2 alanda salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol, 1 balkon ve yüklük hacimlerinden ibarettir. Yapının dışarıdan yapılan gözlemle yaşının 25-30 yaş aralığında olduğu ve yapı sınıfı ise 2. sınıf inşaattır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın ön cephesinde Reşitpaşa Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde dükkanlar ve konutlar yer almaktadır. Taşınmaza yürüme mesafede İnönü Ortaokulu bulunmaktadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Merkez Mahallesi, Demir Sokak, 1 Dış Kapı No.Lu, 12 No.Lu Bağımsız Bölüm Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 92 m2
Arsa Payı : 30/620
Hissesi :1/4
İmar Durumu : Avcılar İlçesi, Merkez Mah., - ada, 17437 parsel sayılı yer, 28.08.2008 tasdik tarihli Avcılar (Güney) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, ön bahçe: teşekkül istikameti , arka bahçe: 3.00 m., yan bahçe: 4.00 m., ayrık nizam, 6 kat yapılaşma şartlarında "Konut " alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 600.000,00 TL (Tasarrufunun iptaline karar verilen satışa konu 1/4 hissenin)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 26/05/2026 - 14:54 Bitiş Tarih ve Saati : 02/06/2026 - 14:54 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2026 - 14:54 Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2026 - 14:54 |
13/04/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
