Gayrimenkullerde talep edilen aidatlar, ödeme güçlüğü çeken mal sahipleri ve kiracılar için bir sorun olmaya devam ediyor.
Bu sorunu ortadan kaldırmak için oluşturulan "Tesis Yönetim Yasası" Meclis'e geldi.
Bu yasa; iş yerlerini, konutları ve sanayi sitelerini yakından ilgilendiriyor.
Fahiş artışlar duracak
Düzenleme geçtiğinde fahiş aidat artışları durdurulacak. Aidatlar devlet güvencesine alınacak.
TÜFE üzerinde artış yapılamayacak
Apartman yönetiminin genel kurulu toplanıp gerekli karar alınmadan Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) o ay açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerinde artış yapılamayacak.
Ek masraflar oy çokluğuyla alınacak
Site sakinleri ek bir hizmet için ortak karar alırsa, bu maliyet yine maliklerin oy çokluğu ile kabul edilmek zorunda. Bunun için yasada bulunan "Malik çoğunluğu olmadan artış yapılmayacak." maddesi, yasa taslağının en önemli maddesi konumunda.
Aidatlar devlet güvencesinde olacak
Meclis'e gelen "Tesis Yönetim Yasası" ile birlikte aidatların devlet güvencesine alınması bekleniyor.
Tesis yönetim şirketlerinden hizmet alanlar
Türkiye'de yaklaşık 20 milyon kişi, bir tesis yönetim şirketinden hizmet alarak yaşıyor. Bu nedenle yasa, günlük hayata doğrudan temas eden en kritik düzenlemelerden biri olarak kabul ediliyor.
Yasanın görüşülerek, son halinin verildikten sonra 2026'da uygulamaya geçmesi bekleniyor.