T.C. İstanbul Anadolu 17. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDEN
ESAS NO : 2023/390 Esas
Davacı Alper İnşaat Makine Turizm ve Taşımacılık San. Tic. A.Ş. Tarafındanaleyhinize açılan Alacak(Eser Sözleşmesinden kaynaklanan) davasının yapılan yargılamasında;
Mahkememize sunulan 06/01/2026 tarihli bilirkişi raporunda; "İstanbul ili Kartal ilçesi, Kordonboyu Mahallesi., 10158 Ada , 236 Parsel sayılı, 7.790,25 m2 yüzölçümlü arsa niteliği ile kayıtlı ana taşınmazda; Davacı Alper İnşaat Makine Turizm Ve Taşımacılık Sanayi Tic.A.Ş. lehine 8.10.2015 tarih 23291 yevmiye ile %45 hissesinde kat karşılığı inşaat hakkının tescil edildiği, daha sonra da 15/10/2015 tarih 23855 yevmiye ile İtibar İnşaat Dış Tic. d Şirketi lehine katılma sözleşmesi yapıldığının şerh edildiği ve daha sonra da 06/11/2017 tarih 24819 yevmiye ile “(Konusu 08/10/2015 tarih ve 23291 yevmiyeli Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi şerhi lehtarı Alper İnşaat Makine Turizm ve Taşımacılık Sanayi Ticaret A.Ş. ile İtibar İnşaat Dış Ticaret Limited Şirketi arasında Kartal 4. Noterliğinden 10/02/2014 tarihinde düzenlenen 5306 ve 5315 sayılı Katılma sözleşmesine ek olarak Üsküdar 6. Noterliğinde 01/11/2017 tarih 78910 sayılı ek sözleşme yapılmıştır. Tarih:06/11/2017 Sayı: - (Başlama Tarih: 06/11/2017 Bitiş:06/11/2017 -Süre: )” şeklinde beyan düşüldüğü lehtar olarak 1/2 Alper İnşaat Makine Turizm ve Taşımacılık Sanayşi Ticaret A.Ş. ve 1/2 İtibar İnşaat Dış Ticaret Limited Şirketi şeklinde beyanın tescil edildiği tespit edilmiştir. Kartal Tapu Müdürlüğü Tapu kayıt örneğinde yapılan incelemede; Davacı Alper İnşaat adına kayıtlı hisseye rastlanılamamıştır.10.07.2015 tarihli 4-100 ruhsat nolu Yeni Yapı (inşaat) ruhsatının alındığı, sözleşmenin VI.A.1.16 maddesinde düzenlenmiş olan; "...yapı izin belgesinin (inşaat ruhsatının) alınmasını müteakip en geç 24 ay içinde tamamlanarak ön kabule hazır hale getirilecektir." denilmektedir. Bu sözleşme maddesine göre, inşaatın 10/07/2015 tarihli Yapı Ruhsatı tarihinden 24 ay sonra, en geç 10/07/2017 tarihinde ön kabule hazır (inşaatın tamamlanmış olması) hale getirilecektir. Ancak; Yapı Denetim Firmasının 19/02/2018 tarihli tutanağı ile A-Bloğun tamamlanma vüzdesi 96 65, B-Bloğun tamamlanma yüzdesi %60'dır. Sonuç olarak, inşaatın tamamlanması gereken tarihten yaklaşık 7 ay 10 gün sonra, inşaatın %60 ve %65 oranında olduğu anlaşılmaktadır. Sözleşmenin ek maddeler İnşaatın kabası bitip, çatısı tamamlandığında %45, dış cephe, ince işçilik ve daire kapısı takıldığında (konut teslimi) %50, iskan alındığında ise kalan %5'lik kısmı devir yapılacaktır. Denilmektedir. Sayın Mahkeme, Yüklenicinin inşaatı teslim etmesi gereken tarihten 7 ay +10 gün sonra inşaatın %60-%65'ini tamamlaması ile ilgili maliyet belirlenmesi kararında olursa ; 08/11/2023 dava tarihi itibari ile (Yapı Denetim Firmasının 19/02/2018 tarihli tutanağı ile A-Bloğun tamamlanma yüzdesi %65, B-Bloğun tamamlanma yüzdesi %60'nın) inşaatın tamamlanan kısımın maliyeti 366.822.112,50 TL olabileceği hesap ve takdir edilmiştir." şeklinde rapor sunulmuştur.
Mahkememizce Serap Bekar'ın adresine ön inceleme tensip tutanağı tebliğe çıkarılmış olup, adrese tebligat yapılamamıştır. Sistemde yeni mernis adresi bulunmadığı ve adres araştırmalarından da bir netice alınamadığından ön inceleme tensip zaptı ve bilirkişi raporunun ilanen tebliğine karar verilmiştir.
Hasan ve Adile'den olma, 1974 doğumlu, 21..........058 T.C. Kimlik numaralı, DAVALI SERAP BEKAR; HMK 281. maddesi gereğinceiki hafta içinde itiraz etmediğiniz taktirde bilirkişi raporuna itiraz etme hakkından vazgeçmiş sayılacağınız ayrıca duruşma günü olan 31/03/2026 günü saat: 10:00'da duruşmada bizzat hazır bulunmanız veya kendinizi bir vekille temsil ettirmeniz, Aksi taktirde davaya yokluğunuzda devam edilerek karar verileceği hususu, davetiye yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
İş bu ilan yayınlandığı tarihten itibaren 15 gün sonra tebliğ edilmiş sayılır
