Örnek No:55*
T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2024/35237 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/35237 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Yeteri kadar satış ilanı hazırlanarak hissedarlara tebliğe gönderilmiş olup, iş bu internet haber sitesinde yapılan satış ilanının İİK' nun 127. Maddesi uyarınca tapudan adresi istenilen ancak tapuda adresi olmayan, yurt dışında ikamet ettiği tespit edilen ve yurtdışı adreslerine ilgili Başkonsolosluk aracılığı ile satış ilanı tebliğe gönderilen hissedarlara tebliğ yapılamamış ise İİK' nun 127. Maddesi uyarınca tebligat yerine geçeceği, ayrıca iş bu internet haber sitesinde yapılan satış ilanının tebligat yapılamayan diğer tüm hissedarlar yönünden deİİK' nun 127. Maddesi uyarınca tebligat yerine geçeceği ilan ve tebliğ olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Yenimahalle Mevkiinde bulunan 3925 parsel sayılı 692,50m2 miktarlı "Bahçeli Kargir Ev" vasıflı taşınmazın 1/30 hissesi.
Dosya kapsamında yer alan 10.10.2024 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI
Dosyada bulunan 26.09.2024 tarihli tapu kayıt örneğine göre; Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Yenimahalle Mevkiinde bulunan 3925 parsel sayılı 692,50m2 miktarlı "Bahçeli Kargir Ev" vasıflı taşınmazın 1/30 hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile çeşitli haciz şerhleri, beyan hanesinde "1.Derece Sit Alanı", "2.Derece Sit Alanı" beyanları, irtifak hanesinde "3929 parselden geçme hakkı" mevcut olduğu bildirilmiştir.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz; Küçükçekmece İlçesi, Cennet Mahallesi, Yeniyol Caddesinde, tapunun 3925 parsel numarasında kayıtlı Yeniyol Caddesinden 71 dış kapı numarası alan 692,50m2 miktarlı "Bahçeli Kargir Ev" vasıflı taşınmazın 1/30 hissesi niteliğindedir.
Yeniyol Caddesine paralel cephesi 21,14mt, parsel arka cephesi 22,25mt, yola dik ortalama derinliği 31mt civarında olan ve tamamı 692,50m2 alana sahip arsa üzerinde, 71 dış kapı numaralı, bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çekme kattan müteşekkil, B.A.K. Tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan ve 30 yılı geçkin ömre sahip bina yer aldığı tespit edilmiştir. Söz konusu bina iki ayrı girişe sahip, 71 dış kapı numaralı A girişinde katlarda üçer daire, 71/1 dış kapı numaralı B girişinde katlarda ikişer daire olmak üzere bina genelinde 25 daire bulunmaktadır. Bina zeminde 560m2 alana sahip, kapalı alanları itibariyle 3050m2 civarında inşaat alanına sahip, dış cephesi sıvalı ve boyalı, bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş durumda, daireleri PVC doğramalı, kat sahanlık ve basamakları mermer ve seramik döşemelidir. taşınmaz, bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, ulaşım imkanları elverişli olup, parsel Sit Alanında kalmaktadır.
Adresi : Cennet Mahallesi, Yeniyol Caddesinden 71 Dış Kapı Numarası Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 692,50 m2
Hissesi : 1/30
İmar Durumu: Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 542428 sayılı imar durum belgesine göre; Küçükçekmece İlçesi, Cennet Mahallesi, 3925 parsel sayılı taşınmaz, Küçükçekmece Rhegıon Antik Kenti 1.ve2.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'nda 2. Derece Arkeolojik Sit Alanı'nda Arkeolojik Park Alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2025 - 14:00 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2025 - 14:00 |
21/06/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
