Örnek No:55*
T.C.KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2025/4502 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4502 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAH. RESNELİÇİFTLİĞİ MEVKİİ, 294 ADA 38 PARSEL SAYILI, 4/100 ARSA PAYLI, 363,17M2 ALANLI, 1. BODRUM KAT 2 NOLU MESKEN ; Taşınmaz, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Güvercintepe Mahallesi, Karayel Sokak, No:66-68, D:2 adresindedir. Bölgenin ana arter ulaşım yolu olan Karadeniz Caddesine yakın konumludur. Yakın çevresinde, Olimpiyat Stadı bulunmaktadır. Tepe İlkokulu konu taşınmaza yakın konumdaki sosyal yapıdır. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu gelişme göstermiştir. Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup, bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Anagayrımenkul; betonarme karkas sistemle, kaliteli malzeme ve işçilikle ikiz nizamlı inşa edilmiş olan binadır. Bina, Karayel Sokaktan girişlidir. Onaylı mimari projesine göre bina, 2 bodrum, zemin, 3 normal, çatı katlıdır. Binanın, 2. Bodrum katında, otopark, sığınak ve binaya ait ortak alanlar, 1. Bodrum, zemin ve normal katlarının her birinde, 3 er adet bağımsız bölüm mesken mevcuttur. Bina, Ruhsat alımı itibariyle yaklaşık 8 yaşındadır. Bina girişi, Karayel Sokaktan, 10 basamakla ulaşılan binanın zemin katından verilmiştir. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri dış cephe kaplamalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina dış kapısı, çelik profillidir. Bina içinde, bina girişi, kat sahanlıkların zeminleri ile merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, küpeştesi, alüminyum profillidir. 2 nolu bağımsız bölüm mesken, onaylı mimari projesine göre, binanın 1. Bodrum katında, Net:60 m² (Brüt:69 m²) alanda, salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo, wc hacimlerinden ibarettir. Kapı nosu; 2 dir. Binanın Karayel Sokağına bakan giriş cephesi, ön cephe olarak kabul edildiğinde, taşınmaz, bina ön cephesinden, kuzeye, binanın arka cephesinden, güneye olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmazın iç mekânlarında, yaşam hacimlerinde zeminler, laminat parke kaplamalıdır. Islak hacimler, antre zeminleri, seramik kaplamalıdır. Yaşam hacimlerinde duvarlar, saten boyalı, tavanları, kartonpiyerlidir. Mutfakta, mdf?li mutfak dolabı, mermerden imal mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Banyoda, dolaplı lavabo, klozet, duş kabini bulunmaktadır. Banyoda, dolaplı lavabo, klozet, duş kabini bulunmaktadır. Isıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Tüm sıhhi ve mekanik tesisatı tamdır. Meskenin dış kapısı, çelik, iç kapıları, Amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir. Taşınmaz, borçlu malikin kiracısı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Haciz, ipotek, Satış arz Şerhi, Rezerv Yapı Alanında Kalmaktadır Beyanı, KM ne çevrilmiştir beyanı.
Taşınmazın İmar Durumu: Başakşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.03.2025 tarihli yazısında, İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Güvercintepe mahallesi, 294 ada 38 parsel, 1/1000 ölçekli "11.12.2012 t.t.'li Altınşehir- Güvercintepe Bölgesi Uygulama İmar Planı" kapsamında K2:Konut Alanındakalmakta olup plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Kamu alanına terk ve ihdas işlemlerine (Yol, Park, O.P. vb.) ait sınırlar İnşaat İstikamet Rölevesinde belirlenecek olup, uygulama net imar parseli üzerinden yapılacaktır. K2:Konut Alanlarında; ?300 m²'den küçük parsellerde İkiz Düzende, Önbahçe, Arka ve Yan Bahçe mesafeleri 3.00 metre, Hmax:9.50 metre; 300-500 m² arasındaki parsellerde ise İkiz Düzende, Önbahçe, Arka ve Yan Bahçe mesafeleri 3.00 metre, Hmax:12.50 metre; 500 m² den büyük parsellerde E=1.90 olup Ayrık düzende uygulama yapılacak? denilmektedir. Bilahare Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 22.05.2020 tarih ve 105676 sayılı yazılarında, Rezerv Yapı Alanları'nda yeniden düzenlenen alan sınırının Bakanlık Makamının 07.04.2020 tarih ve 105645 sayılı Olur'ları ile onaylandığı bildirilmiş olup, bahse konu taşınmaz 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2025 - 11:04 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2025 - 11:04 |
22/07/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
