Dolar (USD)
18.4753
Euro (EUR)
17.8181
Gram Altın
968.48
BIST 100
0
02:17 İMSAK'A
KALAN SÜRE

17 Ocak 2020

Diyanet''in cevaz verdiği ''TOKİ sistemi''

İÇİNDE bulunduğumuz günlerin en çok konuşulan konusu, hiç şüphesiz, Diyanet İşleri Başkanlığı’nın; TOKİ konutlarının alımında, bankalara yapılan ödemelerde faizin gerçekleşmediği yönünde verdiği fetvaydı.

Aman Allah’ım… Ne kadar çok fetva emini ve ne kadar çok fetva makamı varmış ülkemizde… Ve faiz konusunda ne kadar hassasmış bu insanlar!.. Keşke bu hassasiyetlerini, dinimizin diğer emir ve yasakları hususunda da bu kadar aktif hale getirebilselerdi!..

Gelelim konuya… Bir çok vatandaş, TOKİ’nin son kampanyasından ev alırken, bankalara yapılan ödemelerin hükmünü sordu Diyanet İşleri’nden… Fetva Kurulu da toplandı kararını verdi: CAİZDİR… Vay efendim sen misin bunu diyen. Hemen yaygarayı bastılar: DİYANET, FAİZE HELAL DEDİ…

Yok öyle bir şey

Halbuki, Diyanet’in fetvasında “FAİZ HELALDİR” diye bir cümle asla geçmiyor. Tam tersine, Faiz’in her türlüsünün kesinlikle haram olduğuna vurgu yapılıyor. Fetva’da, TOKİ’nin “100 Bin Sosyal Konut Projesi”nden yararlanmak isteyenlerin, taksitle ev almasında bir mahsur olmadığı ve bunun caiz olduğu ifade ediliyordu… Diyanet, bu yolla faizden çekinen mütedeyyin insanlara bir kurtuluş yolu gösterdi aslında. Ama bazı çevreler, sırf Diyanet’i yıpratmak adına çullandılar: DİYANET, FAİZİ HELAL KABUL ETTİ… Bu büyük bir iftiraydı…

Net açıklama yapılmadı

Ancak şunu da belirtelim ki Diyanet İşleri Başkanlığı, bu konuda net ve herkesin anlayabileceği bir açıklama yapmadı. Bu yüzden kafalar karıştı… Keşke, benim aşağıda aktardıklarımı, fetva metninde “dipnot” mahiyetinde kullansalardı.

İşte TOKİ’nin sistemi

Günlerdir Diyanet yetkilileriyle, eski Fetva Kurulu üyeleriyle, müftülerle ve TOKİ yetkilileriyle onlarca telefon görüşmesi yaptım. Sonunda edindiğim bilgileri size aktarıyorum. Artık gerisi sizin bileceğiniz iş…

1-TOKİ’den Sosyal Konut Projesi çerçevesinde konut alacak şahıs, taksitlerini yatıracağı bankadan KONUT KREDİSİ filan almıyor… Bir kere burada faiz asla söz konusu değil…

2-Bankadan KONUT KREDİSİ alıp, TOKİ’ye ödeme de yapmıyor… Yani bankaya borçlanmıyor. Borçlu olduğu kurum TOKİ…

3-Konut alacak şahıs, TOKİ’nin ödeme planına göre taksitlerini belirtilen devlet bankalarına yatıracak.

4-Neden TOKİ’ye değil de bankaya yatırılıyor paralar? Çünkü TOKİ’nin TAHSİLAT VEZNESİ DÜZENİ yok… Mevzuat gereği taksitler TOKİ’nin hesabına değil, bankada oluşturulan hesaba yatırılıyor.

5-Bankalar, şahısların yatırdığı taksitleri TOKİ’ye aktarıyor. Bir anlamda banka TOKİ ile müşterisi arasınca aracılık yapıyor. Bu noktada bankanın faiz kazancı gibi bir olay gerçekleşmiyor. Yani bankanın bu işte kârı yok… Kısmi bir komisyon ücreti alıyor o kadar, o ücrette 0.49’un içinde zaten…

6-Peki ödemeler nasıl olacak? Artış var mı yok mu? Öncelikle hemen belirteyim ki, Sosyal Konut Projesinden ev alacaklar, 240 ay boyunca aynı miktarı yatıracak bankaya. Herhangi bir artış söz konusu değil… Bunu bizzat TOKİ yetkilileri söyledi.

7-TOKİ’nin Sosyal Konut Projesi’ndeki satış sistemi VADELİ SATIŞ SİSTEMİ’ne göre düzenlendi. Önceki kampanyalar gibi değil. Önceki kampanyalarda taksitler, TEFE, TÜFE veya memur maaş zammı oranında artırılıyordu. Bunda böyle bir durum söz konusu değil. Yani işin için faiz girmiyor.

240 AY AYNI TAKSİT

8-Peki 0.49’luk oran nedir? Faiz değil midir? Diyanet, bu oranın faiz olmadığına hükmetmiştir. Neden peki? Şundan… Meselâ, bir beyaz eşyayı veya otomobili veya herhangi bir aleti peşin para ile almak istediğinizde farklı bir ücret, taksitli almak istediğinizde ise farklı bir ücret veriyorsunuz değil mi? Bunda da aynen öyle… TOKİ, taksitli ödeme sistemine yeni bir boyut kazandırdı. 240 aylık vade farkını 0.49 olarak sabitledi ve bunu önceden konut ücretine ekledi. Müşteri de bunu BİR akitle kabul ettiğini beyan etti. 240 ay boyunca aynı taksidi ödeyecek… Herhangi bir artış olmayacak. Müctehidlerin çoğunluğu taksitli alışverişlerde vade farkının uygulanmasına cevaz vermiştir. Bazı alimler ise faize benzediği için cevaz vermemiştir. Fakat Diyanet İşleri Başkanlığı, cevaz veren görüşü benimsemiş ve vatandaşın; faize bulaşmadan, sıkıntıya düşmeden, vadeli taksitli alışveriş sistemiyle konut sahibi olmasının önünü açmıştır. Ezcümle, Diyanet İşleri Başkanlığı Din İşleri Yüksek Kurulu, vade farkı konulan taksitli alışverişin, konut alımında da caiz olduğuna hükmetmiştir. Ancak, bankalardan alınan KONUT KREDİSİ böyle değildir… Çünkü orada alım satım farklıdır, faiz gerçekleşmektedir. Bunu da bilin…

Olay bundan ibarettir…

 
Advertisement Advertisement Advertisement Advertisement Advertisement Advertisement