Ekim Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?

Enflasyonun etkisiyle her yıl değişen kira artış oranı, binlerce aileyi ve işletmeyi doğrudan etkileyen bir unsur. Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor? Ekim 2025 Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu? Eğer siz de kira sözleşmenizi yenilemeyi planlıyorsanız, bu yazıda Ekim 2025 kira zammını detaylıca ele alacağız…

Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?

Kira artış oranı nasıl belirleniyor sorusunu merak edenler için, Türkiye’de kira artışları, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesiyle düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, kira bedelindeki artışlar, tarafların anlaşması halinde yapılabilir; ancak anlaşma sağlanamazsa, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınır. Ekim 2025 dönemi için hesaplama süreci şöyle işliyor:

• Veri kaynağı: TÜİK, her ayın ilk haftasında bir önceki ayın enflasyon verilerini açıklar. Eylül 2025 TÜFE verileri, %38,36’lık bir 12 aylık ortalama artış gösterdi.
• Uygulama tarihi: Bu oran, Ekim 2025’te sona erecek kira sözleşmeleri için geçerlidir. Yani, sözleşmeniz 1 Ekim’de bitiyorsa, yeni bedel bu orana göre hesaplanır.
• Sınırlar: Kira artışı, mevcut bedelin %38,36’sını aşamaz. Örneğin, aylık 10.000 TL kira ödeyen bir kiracı, en fazla 13.836 TL’ye çıkabilir (10.000 + 3.836 = 13.836 TL).

Ekim 2025 Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?

Ekim 2025 kira artış oranı ne kadar oldu sorusu vatandaşların radarına girdi, Ekim ayı itibarıyla kira artış oranı ise %38,36 olarak açıklandı. Önceki aylara kıyasla hafif bir düşüş gösterse de, hala yüksek seviyelerde. Ağustos 2025’te %39,12 olan oran, Eylül verileriyle biraz geriledi.

TCMB Faiz Kararı Ne Kadar Oldu?

İçeriği Görüntüle

Pratik örnekler:

• Küçük daire kiracısı: Aylık 5.000 TL kira ödeyen bir aile, Ekim 2025’te en fazla 6.918 TL’ye çıkabilir (5.000 x 1,3836 = 6.918 TL). Bu, aylık 1.918 TL’lik bir ek yük demek, gıda ve fatura masraflarını düşününce bütçeyi zorlayabilir.
• İşyeri sahibi: 20.000 TL’lik bir ofis kirası, 27.672 TL’ye yükselir. Küçük işletmeler için bu, ciro kaybıyla birleşince riskli bir senaryo yaratır.
• Öğrenci evi: 3.000 TL’lik bir oda kirası, 4.151 TL olur. Üniversite şehirlerinde yaşayan gençler için, burs ve part-time işlerle başa çıkmak daha da zorlaşır.

2025 Sonrası Kira Piyasası Ne Getirecek?

2025 sonrası kira piyasası ne getirecek sorusunun yanıtı, Ekim 2025’teki %38,36’lık oran, yıl sonuna doğru enflasyonun %35’lere inmesiyle hafifleyebilir. Hükümetin konut politikaları (sosyal konut projeleri gibi) ve Merkez Bankası faiz kararları, 2026 kira artışlarını şekillendirecek.