Kentsel dönüşümde salt çoğunluk uygulamasına düzenleme geldi. Artık yüzde 51'in aldığı karar yeterli olacak, ancak bazı kurallar var. Avukat Merve Erden, detayları gazetemizin Ekonomi Müdürü Fırat İpek'e anlattı.
BİR KİŞİ OLSA BİLE…
Erden, değişiklik kapsamında dönüşümü hızlandırıcı pek çok maddenin getirildiğini belirterek ‘’Yeni yönetmeliğe göre bir kişi tüm kat maliklerini toplantıya çağırabilir. Toplantıya yüzde 50+1 katılırsa toplantı başlar ve karar alınabilir’’ şeklinde konuştu.
BİLGİLENDİRMEK ZORUNLU
Karar alınabilmesi için yüzde 50+1’in aynı fikirde olmasının yeterli olduğunu hatırlatan Erden, yeni düzenlemedeki ‘tebligat’ zorunluluğuna dikkat çekti. Erden, yüzde 51 ile karar alınsa bile yüzde 49’luk kesime bilgi vermenin artık zorunlu olduğunu ifade etti.
İTİRAZ İŞLEMLERİ AZALABİLİR
Avukat Merve Erden, ‘’Hem toplantı yapılmıyor hem de tebligatlar ruhsatsız yapılıyordu. Kat malikleri bazen süreçten haberdar olmuyordu. Bunun önüne geçebilmek, yüzde 49’luk kesimin daha güvenli hissedebilmesi ve işlemlerin itirazı açık hale gelmemesi için düzenleme yapıldı’’ dedi.
MÜTEAHHİTLERİ DE İLGİLENDİRİYOR
Düzenlemenin müteahhitleri de ilgilendirdiğine dikkat çeken Erden, ‘’Müteahhitleri ilgilendiren en önemli madde teminat düzenlemeleri. Belediyeler mütahhitten yüzde 10 oranında teminat istiyordu. Bu da süreci yavaşlatıyordu. Teminat bedeli yüzde 6’ya düşürüldü’’ ifadelerini kullandı.
KARARIN ÖZETİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından riskli binaların dönüşümü için yapılan düzenleme Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bun göre, maliklerce karar alınması safhasında toplantı yapılması zorunlu tutuldu ve bu toplantıların usul ve esasları kesinleştirildi.
