Dar gelirli aileleri ev sahibi yapmayı hedefleyen bu dev proje, 81 ilin tamamında hayata geçirilecek. Peki, TOKİ 500 bin sosyal konut başvuru şartları neler? Kimler öncelikli grupta yer alacak? Bu kapsamlı rehberimizde, projenin tüm detaylarını, başvuru sürecini ve ödeme seçeneklerini ele alacağız…
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi Nedir?
TOKİ 500 bin sosyal konut projesi nedir sorusu vatandaşların radarına girdi, TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) tarafından koordine edilen 81 ilde 500 bin sosyal konut projesi, deprem riskine karşı güvenli ve modern konutlar inşa etmeyi amaçlıyor. Projenin öne çıkan özellikleri şöyle:
- Kapsam: 500 bin adet konut, ağırlıklı olarak 2+1 daireler (yaklaşık 100-110 m²) ve sınırlı sayıda 3+1 daireler (yaklaşık 120-130 m²).
- Konumlar: Türkiye’nin 81 ilinde, il bazında konut sayıları önümüzdeki günlerde açıklanacak. İstanbul gibi büyük şehirlerde Avrupa ve Anadolu yakalarına öncelik verilecek.
- Yenilik: İlk kez kiralık sosyal konut seçeneği sunulacak! Bu, ev almak istemeyen veya bütçesi sınırlı olanlar için ideal bir fırsat.
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Başvuru Şartları Neler?
TOKİ 500 bin sosyal konut başvuru şartları neler sorusunun detaylarını öğrenmek isteyenlere, TOKİ sosyal konut projeleri için başvuru şartları, genel olarak Alt Gelir Grubu kriterlerine dayanıyor. Bu yeni 500 bin konut projesi için de benzer kurallar geçerli olacak.
Genel şartlar:
- Vatandaşlık ve ikamet: Türk vatandaşı olmak zorunlu. Başvuru yapılan il/ilçede en az 1 yıl ikamet etmek veya nüfusa kayıtlı olmak gerekiyor (Şehit aileleri ve gaziler için bu süre 3 yıla çıkıyor).
- Yaş sınırı: Başvuru tarihi itibarıyla 25 yaşını doldurmuş olmak. (Eşi vefat etmiş çocuklu dul kadınlarda yaş şartı aranmıyor.)
- Gelir sınırı: Aylık hane geliri net 14.000 TL’yi aşmamalı (İstanbul için 16.000 TL). Bu limite, ailedeki tüm yardımlar (gıda, ulaşım vb.) dahil ediliyor.
- Mülk sahipliği: Kendiniz, eşiniz veya velayetinizdeki çocuklarınızın adına kayıtlı konut olmamalı (arazi, bahçe, köy evi veya işyeri hariç). TOKİ’den daha önce konut satın almamış veya kredi kullanmamış olmak şartı da var (Şehit/gazi kategorisi hariç).
- Başvuru sayısı: Hane başına sadece bir başvuru yapılabilir (başvuru sahibi, eşi ve çocukları dahil).
Özel durumlar ve istisnalar:
- Deprem mağdurları: 6 Şubat 2023 depreminden etkilenenlere ekstra kontenjan ayrılacak; mülk sahipliği şartı esnetilebilir.
- Gelir dışı kriterler: Proje, sosyal adaleti ön planda tutarak dezavantajlı gruplara odaklanıyor.
Kimler Öncelikli Grupta Yer Alacak?
Kimler öncelikli grupta yer alacak sorusunun yanıtı ise, TOKİ 500 bin sosyal konut projesinin en dikkat çekici yanı, özel kontenjanlar! Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Şehit ve gazilerimize, emeklilerimize, gençlerimize, 3 çocuğu olan ailelerimize özel bir kontenjan ayıracağız” diyerek bu gruplara öncelik müjdesi verdi. İşte detaylar:
- Şehit ve gazi aileleri ile dul/yetimleri: %5-10 arası kontenjan, ikamet şartı 3 yıl.
- Emekliler: SGK emeklilerine ayrılan kota, başvuru sürecinde ön elemeye tabi tutulacak.
- Gençler: 35 yaş altı gençlere (özellikle yeni evliler) özel fırsatlar; yaş sınırı esnetilebilir.
- 3 çocuklu aileler: Nüfus politikası kapsamında, 3 ve üzeri çocuk sahibi ailelere öncelikli hak.
- Engelliler: %40 ve üzeri engelli vatandaşlara kontenjan ayrılacak.
- Deprem bölgeleri: Kahramanmaraş, Hatay gibi illerdeki mağdurlara ek 50 bin konutluk rezerv.
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Başvurusu Nasıl Yapılır?
TOKİ 500 bin sosyal konut başvurusu nasıl yapılır sorusunu merak edenler için ise, Başvurular henüz başlamadı, ancak süreç e-Devlet üzerinden dijital olarak yürütülecek. İşte beklenen adımlar:
- e-Devlet’e giriş: www.turkiye.gov.tr adresinden T.C. kimlik numaranız ve şifrenizle giriş yapın.
- TOKİ modülü: “TOKİ Sosyal Konut Başvurusu” sekmesini bulun (proje duyurusuyla aktifleşecek).
- Form doldurma: Kişisel bilgiler, gelir beyanı ve tercih ettiğiniz il/konut tipini girin.
- Ücret ödeme: Sembolik başvuru bedeli (tahmini 500-1.000 TL) Ziraat Bankası veya Halkbank üzerinden yatırılacak. Hangi banka kullanılacağı proje detaylarıyla belli olacak.
- Onay ve kura: Başvuru onaylandıktan sonra kura tarihini takip edin. Hak kazananlar e-Devlet’ten sözleşme imzalayacak.
- Başvuru tarihi: Detaylar Ekim 2025’te Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından açıklanacak; muhtemelen ay ortasında başlayacak. Resmi TOKİ sitesini (www.toki.gov.tr) ve e-Devlet’i sık sık kontrol edin.
