TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Mayıs ayında enflasyon aylık bazda yüzde 1,53 olurken, yıllık bazda yüzde 35,41 seviyesine geriledi.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
İş yeri kiralamalarında uygulanan zam oranı, 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) esas alınarak belirleniyor. Haziran ayı için bu oran yüzde 35,41 olarak belirlendi. Bu oran, iş yeri sahipleri tarafından kontrat yenileme dönemlerinde yasal üst sınır olarak dikkate alınacak. Konut kiralarında ise mevcut düzenleme kapsamında yüzde 25’lik tavan uygulaması devam ediyor.
Kira Zammı Ne Zaman Açıklanıyor?
Kira zam oranı her ayın başında, TÜİK’in bir önceki ayın enflasyon verilerini açıklamasıyla belirleniyor. Haziran ayına ilişkin zam oranı, 3 Haziran 2025 tarihinde yayımlanan enflasyon raporuyla kesinleşti.
Geçmiş Ayla Kıyaslama
Mayıs ayında kira artış oranı yüzde 48,73 olarak uygulanmıştı. O dönemde aylık enflasyon yüzde 3, yıllık enflasyon ise yüzde 37,86 olarak gerçekleşmişti. Haziran ayıyla birlikte zam oranında yaklaşık 13 puanlık bir düşüş gözlemlendi.
Örnek Hesaplama: Haziran 2025
Kira artışı, aşağıdaki formül ile hesaplanıyor:
Kira Artış Tutarı = Mevcut Kira × (TÜFE Oranı / 100)
Yeni Kira = Mevcut Kira + Kira Artış Tutarı
Örnek:
Mevcut kira: 20.000 TL
TÜFE: %35,41
Artış: 20.000 × 0,3541 = 7.082 TL
Yeni kira: 20.000 + 7.082 = 27.082 TL
Haziran ayı itibarıyla iş yeri kira kontratlarını yenileyecek mülk sahipleri ve kiracılar, belirlenen bu oran çerçevesinde yeni kira tutarlarını hesaplayabilecek. Konut kiralarında ise yüzde 25 sınırının uygulanmaya devam ettiği unutulmamalı.
