Nisan 2025 kira artış oranı, Türkiye genelindeki milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiriyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son enflasyon verilerine göre, iş yeri ve konut kiralarına yapılacak zam oranları belirginleşti. Özellikle “Nisan 2025 kira zammı ne kadar oldu?” sorusu, en çok aratılan konular arasında yerini aldı. İşte merak edilenler.
Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
Milyonlarca kiracı ve ev sahibi tarafından merakla beklenen Nisan 2025 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte netleşti. TÜİK tarafından paylaşılan verilere göre, Nisan ayında yıllık enflasyon %37,86, aylık enflasyon ise %3 olarak gerçekleşti. Ancak kira artış oranını belirleyen esas veri, son 12 aylık TÜFE ortalaması oldu. Bu ortalama ise %48,73 olarak hesaplandı.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor sorusunu merak edenler için, kira artış oranı, Borçlar Kanunu uyarınca konut kiraları için 1 Temmuz 2024'e kadar %25'lik zam sınırıyla sınırlandırılmış durumda. Bu sınırlama yalnızca konut kiraları için geçerli ve 5 yılı aşmamış kiracılar için uygulanıyor. Ancak iş yerleri için böyle bir sınır bulunmuyor. Bu nedenle, iş yeri kiraları için kira artışı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Nisan 2025 itibarıyla bu oran %48,73 olarak açıklandı.
Ev Sahipleri Ne Kadar Zam Yapabilir?
Eğer konut kiracısıysanız ve hâlâ %25 zam sınırı geçerli ise, ev sahibiniz en fazla bu oran kadar zam yapabilir. Ancak iş yeri kiracısıysanız veya 5 yıllık süreyi doldurduysanız, %48,73’e kadar zam yapılması mümkün olabilir. Bu noktada kira kontratınızın süresi ve içeriği önem taşıyor. Hukuki bir ihtilaf yaşamamak adına tarafların sözleşme detaylarını dikkatle incelemesi öneriliyor.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Uyarılar
Her ayın başında açıklanan TÜFE verileri, kiracı ve ev sahipleri açısından büyük önem taşıyor. Özellikle iş yeri sahiplerinin bu oranlara göre kira güncellemeleri yapmaları gerekiyor. Kiracılar ise yasal haklarını bilerek hareket etmeli. Ayrıca, kira artış oranı her ne kadar TÜFE’ye göre belirlense de, tarafların anlaşarak farklı bir oranda karar kılması da mümkün.
Nisan 2025’te Kira Artışı Ne Kadar Oldu?
Özetlemek gerekirse; Nisan 2025 için geçerli kira artış oranı %48,73 olarak belirlendi. Bu oran yalnızca iş yerleri ve %25 sınırının dışında kalan konut kiraları için geçerli. Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanabilecek olası anlaşmazlıkların önüne geçmek için sözleşmelere uygun hareket edilmesi ve yasal sınırların gözetilmesi büyük önem taşıyor.
